Blog prawny Legalify
Najnowsze artykuły
Służebność przesyłu i drogi koniecznej — różnice
Jedna dotyczy słupów i rur na Twojej działce, druga — dostępu do drogi publicznej. Obie ogranicza własność i obie dają prawo do wynagrodzenia. Wyjaśniam, kiedy sąsiad musi udostępnić przejazd, a zakład energetyczny zapłacić.
Czytaj więcej
Wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia — czym się różnią
W jednej jesteś właścicielem lokalu i współdecydujesz o budynku, w drugiej bywasz posiadaczem prawa spółdzielczego. Porównuję oba modele: własność, głosowanie, koszty i realny wpływ mieszkańca.
Czytaj więcej
Na co zwrócić uwagę w umowie kredytu hipotecznego
Umowa kredytu hipotecznego wiąże Cię na dekady, a najdroższe zapisy są najmniej widoczne. Przeglądam klauzule, które warto przeczytać dwa razy: oprocentowanie, ubezpieczenia, wcześniejszą spłatę i wypowiedzenie.
Czytaj więcej
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie — co obowiązuje w 2026
Część inwestycji wymaga pozwolenia, część tylko zgłoszenia, a niektóre — niczego. Wyjaśniam aktualne progi, procedurę milczącej zgody i konsekwencje samowoli budowlanej.
Czytaj więcej
Czym jest prawo pierwokupu i kiedy obowiązuje
Gmina, współwłaściciel, dzierżawca albo KOWR mogą mieć pierwszeństwo zakupu Twojej nieruchomości. Wyjaśniam, jak działa umowa warunkowa, jakie są terminy i co się stanie, gdy pierwokup zignorujesz.
Czytaj więcej
Hipoteka przymusowa — co to oznacza dla właściciela
Wierzyciel z tytułem wykonawczym może obciążyć Twoją nieruchomość hipoteką bez Twojej zgody. Wyjaśniam, jak powstaje, jak wpływa na sprzedaż mieszkania i jak doprowadzić do jej wykreślenia.
Czytaj więcej
Formalności przy dziedziczeniu nieruchomości
Po śmierci właściciela mieszkanie nie przechodzi automatycznie na spadkobierców w księdze wieczystej. Prowadzę przez wszystkie kroki: stwierdzenie nabycia spadku, zgłoszenie podatkowe, dział spadku i wpis do księgi.
Czytaj więcej